Estimation théorique
Rue des Cerisiers,66410 Villelongue de la Salanque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cerisiers,66410-Villelongue de la Salanque indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villelongue-de-la-Salanque (66224), comprenant 3286 habitants est de 8,73€, soit un loyer théorique mensuel de 873€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 11,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.190€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villelongue-de-la-Salanque (66224), comprenant 3286 habitants est de 8,73€, soit un loyer théorique mensuel de 873€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 11,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.190€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-07 | 5 | LA COLLA | 4 | 107 | 411 | 327670€ | 3062€ |
2021-01-05 | 3 | RUE DES CERISIERS | 5 | 94 | 352 | 287500€ | 3059€ |
2019-06-07 | 39 | RUE ST EXUPERY | 4 | 103 | 506 | 241000€ | 2340€ |
2022-03-17 | 6 | IMP DES ROMARINS | 4 | 90 | 0 | 255000€ | 2833€ |
2019-05-28 | 98 | AV DE PERPIGNAN | 4 | 99 | 372 | 260000€ | 2626€ |
2023-04-17 | 11 | RUE ST EXUPERY | 3 | 83 | 118 | 159000€ | 1916€ |
2021-04-20 | 76 | AV DE PERPIGNAN | 3 | 84 | 32 | 54000€ | 643€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 127 | 646 | 428000€ | 3370€ |
2020-10-15 | 14 | RUE ETIENNE DUCASSY | 6 | 128 | 578 | 223250€ | 1744€ |
2020-12-01 | 16 | RUE DES JARDINS | 3 | 49 | 57 | 100000€ | 2041€ |
2020-12-17 | 15 | RUE JULES FERRY | 5 | 160 | 749 | 307400€ | 1921€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DU MUGUET | 4 | 75 | 400 | 256000€ | 3413€ |
2023-03-23 | 18 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 100 | 594 | 324100€ | 3241€ |
2020-11-30 | 18 | RUE JULES FERRY | 4 | 110 | 93 | 161000€ | 1464€ |
2022-03-22 | 66 | AV DE PERPIGNAN | 4 | 98 | 84 | 116000€ | 1184€ |
2019-09-11 | 20 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 95 | 610 | 277000€ | 2916€ |
2020-02-05 | 12 | RUE DES VENDANGES | 5 | 132 | 227 | 155000€ | 1174€ |
2022-09-15 | 7 | RUE JULES FERRY | 3 | 100 | 61 | 98434€ | 984€ |
2021-12-16 | 27 | RUE JULES FERRY | 5 | 149 | 477 | 230000€ | 1544€ |
2020-06-16 | 85 | AV DE PERPIGNAN | 2 | 50 | 60 | 80000€ | 1600€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DES AMARYLLIS | 4 | 89 | 364 | 231000€ | 2596€ |
2022-05-03 | 3 | RUE JULES FERRY | 4 | 100 | 62 | 161990€ | 1620€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DES OEILLETS | 3 | 65 | 88 | 144000€ | 2215€ |
2020-12-23 | 26 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 68 | 250 | 64000€ | 941€ |
2021-02-12 | 31 | RUE JULES FERRY | 4 | 115 | 1460 | 286400€ | 2490€ |
2021-01-28 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 78 | 208 | 216400€ | 2774€ |
2020-08-21 | 5 | RUE DU NORD | 2 | 35 | 29 | 63500€ | 1814€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DU NORD | 1 | 35 | 45 | 122000€ | 3486€ |
2023-01-14 | 12 | RUE DU CANIGOU | 5 | 94 | 156 | 183000€ | 1947€ |
2020-05-13 | 61 | AV DE PERPIGNAN | 2 | 25 | 50 | 95400€ | 3816€ |
2022-10-27 | 13 | RUE ARISTIDE MARTRE | 7 | 144 | 2070 | 520000€ | 3611€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU NORD | 1 | 50 | 32 | 90250€ | 1805€ |
2021-01-07 | 4 | RUE DU NORD | 4 | 96 | 53 | 122000€ | 1271€ |
2022-12-26 | 24 | BD DES CORBIERES | 2 | 52 | 24 | 89000€ | 1712€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 120 | 53 | 211400€ | 1762€ |
2022-06-15 | 2 | RUE ARISTIDE MARTRE | 4 | 150 | 398 | 317000€ | 2113€ |
2019-10-18 | 26 | RUE ARISTIDE MARTRE | 4 | 108 | 367 | 255900€ | 2369€ |
2020-12-28 | 18 | RUE DU CANIGOU | 3 | 89 | 73 | 215000€ | 2416€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 92 | 400 | 222100€ | 2414€ |
2021-06-11 | 25 | RUE DE PARIS | 2 | 70 | 60 | 75000€ | 1071€ |
2020-08-21 | 20 | RUE DE LA TRAMONTANE | 1 | 26 | 20 | 22000€ | 846€ |
2020-10-15 | 18 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 70 | 48 | 120000€ | 1714€ |
2023-01-18 | 23 | RUE DE PARIS | 5 | 115 | 110 | 240100€ | 2088€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DES OISEAUX | 5 | 110 | 63 | 135000€ | 1227€ |
2021-07-23 | 26 | RUE DE LA PAIX | 8 | 240 | 654 | 504520€ | 2102€ |
2021-03-29 | 4 | RUE DES OISEAUX | 3 | 63 | 115 | 165000€ | 2619€ |
2020-12-19 | 1 | RUE JACQUES DELHOSTE | 3 | 173 | 836 | 275000€ | 1590€ |
2020-01-31 | 32 | RUE ARISTIDE MARTRE | 4 | 90 | 0 | 217000€ | 2411€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DE LA TRAMONTANE | 2 | 63 | 29 | 55000€ | 873€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 88 | 44 | 115000€ | 1307€ |
2019-06-06 | 8 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 48 | 49 | 103000€ | 2146€ |
2022-12-02 | 8 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 48 | 49 | 125500€ | 2615€ |
2021-03-04 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 104 | 380 | 121250€ | 1166€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DE L ACACIA | 3 | 90 | 30 | 39000€ | 433€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DE L ACACIA | 3 | 90 | 30 | 95000€ | 1056€ |
2022-11-30 | 7 | RUE DE L ACACIA | 3 | 90 | 30 | 105000€ | 1167€ |
2020-09-14 | 7 | RUE MOLIERE | 1 | 48 | 37 | 93000€ | 1938€ |
2020-07-27 | 6 | RUE DE LA TRAMONTANE | 2 | 57 | 31 | 60000€ | 1053€ |
2023-01-16 | 13 | RUE DES ALBERES | 4 | 90 | 54 | 129000€ | 1433€ |
2019-05-10 | 3 | RUE MOLIERE | 3 | 99 | 141 | 137000€ | 1384€ |
2020-12-30 | 7 | RUE MOLIERE | 1 | 21 | 23 | 38450€ | 1831€ |
2023-02-06 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 0 | 280500€ | 3188€ |
2021-06-07 | 34 | RUE ST SEBASTIEN | 7 | 173 | 734 | 254000€ | 1468€ |
2021-12-02 | 5 | RUE MOLIERE | 2 | 26 | 19 | 50000€ | 1923€ |
2020-09-17 | 20 | RUE DES ALBERES | 6 | 150 | 103 | 200000€ | 1333€ |
2020-01-08 | 179 | AV DE PERPIGNAN | 4 | 95 | 95 | 100000€ | 1053€ |
2019-09-26 | 2 | RUE MOLIERE | 3 | 80 | 33 | 110000€ | 1375€ |
2021-02-24 | 4 | RUE MOLIERE | 1 | 25 | 30 | 90000€ | 3600€ |
2022-12-21 | 4 | RUE MOLIERE | 1 | 25 | 30 | 95962€ | 3838€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DU LAVOIR | 3 | 70 | 94 | 180000€ | 2571€ |
2022-09-08 | 36 | RUE ST SEBASTIEN | 4 | 79 | 0 | 205000€ | 2595€ |
2021-07-29 | 3 | IMP DES FLEURS | 4 | 72 | 38 | 137000€ | 1903€ |
2019-10-07 | 10 | RUE DES PALMIERS | 4 | 80 | 150 | 146000€ | 1825€ |
2019-12-26 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 101 | 90 | 85000€ | 842€ |
2022-06-01 | 38 | RUE ST SEBASTIEN | 3 | 70 | 242 | 249450€ | 3564€ |
2021-05-18 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 23 | 62000€ | 1378€ |
2022-05-30 | 38 | RUE ARISTIDE MARTRE | 4 | 93 | 365 | 296500€ | 3188€ |
2022-12-20 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 36 | 67700€ | 645€ |
2020-01-16 | 5 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 50 | 28 | 93000€ | 1860€ |
2020-01-17 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 63 | 71 | 108300€ | 1719€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 43 | 106140€ | 1769€ |
2020-12-18 | 32 | RUE ST SEBASTIEN | 4 | 91 | 365 | 203000€ | 2231€ |
2020-09-17 | 1 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 91 | 381 | 188000€ | 2066€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DU LAVOIR | 2 | 50 | 27 | 36000€ | 720€ |
2022-06-28 | 20 | RUE DU LAVOIR | 2 | 50 | 27 | 90070€ | 1801€ |
2020-07-20 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 112 | 376 | 254000€ | 2268€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 74 | 59 | 113000€ | 1527€ |
2019-07-25 | 5 | RUE ARAGO | 2 | 40 | 51 | 35000€ | 875€ |
2021-07-15 | 24 | RUE DU LAVOIR | 2 | 60 | 30 | 64900€ | 1082€ |
2021-12-10 | 6 | RUE ST MARCEL | 2 | 66 | 20 | 62000€ | 939€ |
2020-03-04 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 91 | 37 | 73000€ | 802€ |
2019-08-22 | 42 | RUE ARISTIDE MARTRE | 4 | 92 | 428 | 265000€ | 2880€ |
2022-03-07 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 85 | 112000€ | 1179€ |
2020-11-02 | 11 | RUE ARAGO | 2 | 50 | 33 | 85500€ | 1710€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 82 | 47 | 100000€ | 1220€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 102 | 159 | 225000€ | 2206€ |
2019-07-25 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 50 | 63 | 81000€ | 1620€ |
2022-04-15 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 50 | 63 | 123500€ | 2470€ |
2022-09-02 | 1 | IMP ST MARCEL | 4 | 85 | 89 | 145000€ | 1706€ |
2019-09-10 | 15 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 90 | 19 | 33000€ | 367€ |
2022-07-28 | 60 | BD DES CORBIERES | 1 | 25 | 45 | 30000€ | 1200€ |
2021-07-23 | 1 | PL BARNIQUEL | 3 | 110 | 108 | 183900€ | 1672€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 108 | 0 | 215000€ | 1991€ |
2021-10-06 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 49 | 71 | 75000€ | 1531€ |
2022-04-29 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 171 | 800 | 483000€ | 2825€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DU COMMERCE | 3 | 82 | 58 | 124000€ | 1512€ |
2019-08-26 | 208 | IMP DU FORT DE VAUX | 2 | 70 | 34 | 72000€ | 1029€ |
2019-06-06 | 10 | RUE DU COMMERCE | 4 | 108 | 60 | 97000€ | 898€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DES ARTICHAUTS | 6 | 105 | 501 | 307000€ | 2924€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DU COMMERCE | 3 | 50 | 28 | 93000€ | 1860€ |
2019-12-06 | 4 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 72 | 34 | 62200€ | 864€ |
2022-05-20 | 14 | RUE DU COMMERCE | 3 | 120 | 38 | 110000€ | 917€ |
2020-02-06 | 3 | TRA STE LUCIE | 4 | 85 | 0 | 133000€ | 1565€ |
2021-09-08 | 12 | RUE DES ARTICHAUTS | 1 | 148 | 886 | 354850€ | 2398€ |
2022-04-19 | 15 | RUE DU COMMERCE | 3 | 70 | 43 | 128500€ | 1836€ |
2022-03-17 | 9 | RUE DE L ORTA | 5 | 123 | 398 | 366800€ | 2982€ |
2020-04-03 | 15 | RUE STE LUCIE | 5 | 85 | 311 | 210000€ | 2471€ |
2022-03-03 | 38 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 105 | 80 | 175000€ | 1667€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 1 | 55 | 123 | 177000€ | 3218€ |
2022-01-31 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 37 | 23 | 64000€ | 1730€ |
2021-07-09 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 1 | 62 | 34 | 68100€ | 1098€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DE L AVENIR | 3 | 68 | 115 | 155500€ | 2287€ |
2020-07-07 | 3 | RUE STE LUCIE | 3 | 90 | 58 | 146000€ | 1622€ |
2019-06-03 | 140 | IMP ST MARC | 2 | 48 | 46 | 83000€ | 1729€ |
2021-01-28 | 96 | BD DES CORBIERES | 3 | 86 | 59 | 118750€ | 1381€ |
2020-08-27 | 31 | AV DU LITTORAL | 4 | 91 | 53 | 118000€ | 1297€ |
2022-03-21 | 15 | RUE COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 90 | 343 | 290825€ | 3231€ |
2022-07-20 | 6 | IMP LE CLOS ENSOLEILLE | 5 | 148 | 810 | 611800€ | 4134€ |
2020-10-20 | 13 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 103 | 500 | 341800€ | 3318€ |
2021-04-06 | 7 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 84 | 72 | 145350€ | 1730€ |
2020-04-27 | 10 | RUE DE MOUROYE | 4 | 116 | 567 | 290000€ | 2500€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DE LA COLONIE | 3 | 40 | 79 | 113000€ | 2825€ |
2021-06-25 | 3 | RUE JEAN D ORMESSON | 7 | 163 | 467 | 142000€ | 871€ |
2021-09-29 | 1 | RUE COLONEL ARNAUD BELTRAME | 5 | 100 | 313 | 87000€ | 870€ |
2023-03-24 | 9 | RUE COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 132 | 220 | 440000€ | 3333€ |
2021-07-01 | 28 | AV DU LITTORAL | 3 | 70 | 53 | 130000€ | 1857€ |
2021-09-07 | 7 | RUE COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 73 | 220 | 81000€ | 1110€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DE MOUROYE | 5 | 169 | 516 | 230000€ | 1361€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DE MOUROYE | 5 | 120 | 641 | 130000€ | 1083€ |
2023-03-06 | 3 | AV DE LA SALANQUE | 4 | 108 | 545 | 143100€ | 1325€ |
2021-12-16 | 51 | AV DU LITTORAL | 4 | 89 | 44 | 142000€ | 1596€ |
2022-08-19 | 2 | RUE ST HUBERT | 3 | 95 | 49 | 116600€ | 1227€ |
2020-10-28 | 24 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 194 | 1084 | 402700€ | 2076€ |
2021-09-06 | 9 | RUE ANDRE TOURNE | 5 | 142 | 534 | 441400€ | 3108€ |
2020-11-12 | 6 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 79 | 236 | 166000€ | 2101€ |
2020-01-16 | 5002 | AV DU STADE | 4 | 144 | 973 | 380600€ | 2643€ |
2023-03-24 | 44 | AV DU LITTORAL | 4 | 100 | 72 | 113000€ | 1130€ |
2020-03-05 | 16 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 99 | 458 | 290000€ | 2929€ |
2021-12-10 | 7 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 58 | 265 | 100000€ | 1724€ |
2019-05-14 | 10 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 140 | 418 | 97000€ | 693€ |